В Новосибирской области в результате наложения тенденций доходов и  инфляции динамика реальных располагаемых денежных доходов лучше, чем по стране и Сибирскому федеральному округу. Так считает ведущий аналитик группы компаний TeleTrade Марк Гойхман. Об этом он говорил на в Новосибирске на недавней встрече с журналистами в рамках федерального проекта «Утренние диалоги с прессой».

По словам эксперта, в В 2016 году они(РРД) в Новосибирской области сократились на 0,6%, тогда как по России – на 5,6%. Но если, как предполагаем, зарплаты в области станут расти быстрее (из-за предыдущего отставания), а инфляция окажется на уровне российской, то реальные доходы не только прекратят падение, но и обгонят по темпам роста средний показатель по стране.

Заработная плата в Новосибирской области в 2016 году в среднемесячном исчислении составила 29 863 рублей, что ниже, чем по России в целом и Сибирскому федеральному округу. Но в январе 2017 года темп её роста (13% к январю 2016 году ) превысил средний по стране и округу, что при сохранении тенденции может вывести показатель на уровень 34783 руб. Для этого нужен рост на 10,5% в 2017 году.

Общие среднедушевые денежные доходы в 2016 году в размере 25473 руб были ниже, чем по России, но выше средних по Сибири. В 2016 году они уменьшились на 2,1% , тогда как по России это снижение составило 0,9%, а по Сибири – 3,2%. Но в январе 2017 года их рост стал положительным, на 13%, во многом из-за выплат компенсации пенсий. И темпы роста опережали средние по стране (8%) и округу (6%).

Во многом из-за отставания доходов в 2016 году в области меньше выросли потребительские цены – на 4,4% против 5,4% в России и 5% в округе.

На 2017 год прогноз инфляции – до 4%, что также будет соответствовать среднероссийскому уровню.  Это вполне выполнимо, поскольку инфляция по России в марте составила 4,3% к марту 2016 года.

По Новосибирской области также удастся удержать инфляцию в пределах 4%. Этому будет способствовать и недавнее решение о повышении коммунальных тарифов лишь на 4% вместо предполагавшегося – на 14,9%. Стабилизация  роста цен позитивно отразится и на покупательной способности жителей населения, и на возможностях роста экономики области в целом.

По структуре расходов и возможности сбережений населения в январе 2017 года произошли позитивные изменения по сравнению с тем же периодом прошлого года, хотя картина ещё далека от благополучной.

В России уменьшилось превышение расходов над доходами, которое в январе 2017 году составило 9,3% против 17% годом ранее. (Превышение  происходило во многом за счёт кредитов и прошлых накоплений). Год назад люди не только ничего не сберегали, но наоборот, изъятие из старых накоплений составило 9,2% доходов. В январе 2017 году – изъятие сбережений снизилось до 0,3%.

Традиционные направления возможных личных инвестиций в 2017 году не принесут значительного дохода, хотя и опережают инфляцию. Среди направлений сбережений предпочтение отдаётся банковским вкладам. Причём в Новосибирске даже в самых надёжных банках проценты по вкладам составляют 7-8% и превышают инфляцию.

Однако происходит уменьшение доходности вкладов, которое продлится и в 2017 году  Предположительно,  она снизится на 1-2 проц. пункта по мере ослабления инфляции и ключевой ставки ЦБ РФ.

В сфере жилой недвижимости во 2 квартале 2017 году наблюдается переход от падения цен, сохранявшегося в 2016 году,  к их постепенному росту. Это связано с ослаблением падения реальных доходов и уменьшением процентных ставок по ипотеке.

В целом за год цены могут прибавить 2-3%. Арендные ставки таковы, что доход от аренды на уровне 5-6% (до налогов) остаётся ниже инфляции. Всё это в совокупности делает вложения в недвижимость сравнимыми с банковскими депозитами.

Среди нетрадиционных способов инвестирования привлекает внимание начало продажи с 26 апреля «народных облигаций»  ОФЗ-н. Срок их обращения – 3 года, минимальная сумма – 30 000 руб., ожидаемый доход – 9,02%, то есть выше, чем по вкладам и по обычным ОФЗ. Выплаты купонов раз в полгода. Но комиссия банка (Сбербанк или ВТБ-24) за их продажу –1,5% при объёме 30-50 тыс. руб., 1% - при 50-300 тыс., 0,5% - свыше 300 тыс. 0,5%  Поэтому доходность к погашению с учетом комиссии по ним составит соответственно 8,4-8,75%.

По расчетам Марка Гойхмана, интересны программы накопительного и инвестиционного страхования жизни. Они дают возможность не только страховой защиты и дохода порядка 10-12% годовых, но и налоговой льготы по НДФЛ 13%, но не более 15600 руб. То есть получается суммарная доходность порядка 23%.

Новости Экономика